江戸川区新築戸建て｜新小岩の不動産会社【東宝ハウス新小岩】

新築戸建て 7,290万円

◆再開発進む平井エリアに住まう
◆4LDK2階建て邸宅♪本日現地見学可能♪

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「～2階建て4LDK～」生活を彩る設備、豊富な収納、楽々の家事動線が揃う邸宅。快適な住まいで《ワンランク上》の生活が送れます。

物件名陽光差し込む南西道路　2台駐車可能　陽だまりハウス
所在地江戸川区小松川４丁目
交通(1)総武線「平井」駅徒歩17分
(2)都営新宿線「東大島」駅徒歩25分
(3)東武亀戸線「亀戸水神」駅徒歩26分
間取り4LDK
建物面積97.71m²
築年月2025年05月

岩下健悟

この物件のおすすめポイント

駅前にスーパーが集う、お買い物環境の良好なエリア。駅前再開発事業の進むこれまでもこれからも楽しみな街「平井」エリア。物件周辺は長閑な環境が広がります。ぜひこの機会に現地にてご覧くださいませ。

4LDK

4LDK
「～夢見る暮らしの実現が叶う新築戸建て～」建物面積97平米のゆとりある4LDKプラン。生活を彩る設備・収納が充実。広々16帖のLDKには、ご家族皆様の笑顔が溢れます。
「間口10ｍ超え。駐車も楽々。」2階建てゆとりの間取り×カースペース2台。
「利便性に優れた住環境。」小学校720ｍ、スーパー350ｍ、公園280ｍ。歩いて行ける距離にお買い物施設や教育施設が揃う街並み。子育て世帯も住みやすい、便利な住環境です。
「前面道路含む現地」前面道路：南西4ｍ私道
どらっぐぱぱす小松川店まで約400m。(どらっぐぱぱす小松川店距離400m)
セブン-イレブン江戸川小松川３丁目店まで約500m。(セブン-イレブン江戸川小松川３丁目店距離500m)
平井中村屋小松川店まで約400m。(平井中村屋小松川店距離400m)
松島2丁目第二公園まで約750m(松島2丁目第二公園距離750m)
東大島駅前郵便局まで約1410m(東大島駅前郵便局距離1410m)
西村記念病院まで約1243m(西村記念病院距離1243m)
ラーメンノックアウト小松川店まで約400m。(ラーメンノックアウト小松川店距離400m)
エニタイムフィットネス小松川店まで約400m。(エニタイムフィットネス小松川店距離400m)

物件概要

交通	(1)総武線「平井」駅徒歩17分 (2)都営新宿線「東大島」駅徒歩25分 (3)東武亀戸線「亀戸水神」駅徒歩26分
所在地	江戸川区小松川４丁目
建物面積	97.71m²(実測)	土地面積	104.25m²(実測)
間取り	4LDK	築年月	2025年05月
建物構造	木造	土地権利	所有権
私道面積	無	引き渡し時期	期日指定2025年05月下旬
階建	地上2階	接道	不適合接道：無一方南西側幅4m
用途地域	第一種住居地域	都市計画	市街
地目	宅地	セットバック	不要
建ぺい率/容積率	60％/160％	現況	未完成
国土法届出	不要	販売戸数	1戸
建築確認番号	TKK確済24-971号
間取り詳細	-
設備	都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/給湯/フローリング/収納/システムキッチン/シャンプードレッサー/バルコニー/対面キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/暖房便座/浴室換気乾燥機/床下収納/クローゼット/ウォークインクローゼット/駐車場/駐車場2台/ペアガラス/24時間換気システム/耐震構造/トイレ2ヶ所/シャッター雨戸/オートバス/日当り良好/閑静な住宅街/設計住宅性能評価取得/バス・トイレ別/洗面台独立/省エネルギー対策/脱衣所あり/公園800ｍ以内/リビングダイニング15畳以上/小学校まで1km以内/浴室暖房/2面採光/全居室フローリング/LDK15畳以上/浴室に窓/南向き/通風良好/全居室収納/パントリー/ワイドバルコニー/南面バルコニー/周辺交通量が少なめ/小学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/整形地/平坦地/都市近郊/市街地が近い/駅まで平坦/年内入居可/シューズインクローク
学区情報	小松川小学校小松川第一中学校 ※学区につきまして、学校名が複数表示される場合がございますが、丁目以下の住所により異なるため、詳しい内容は該当の行政機関等にお問い合わせください。
備考	景観法による規制有、準防火地域、宅地造成等工事規制区域第3種高度地区日影規制5h-3h/4m 容積率：前面道路幅員制限　私道負担：21.03平米
取引態様	仲介	管理番号	a0807866
情報更新日	2025-02-20	次回更新予定日	随時