新築戸建て 5,590万円
◇京成本線「船橋競馬場」駅徒歩6分の立地
◇新築2階建×3LDK×車2台♪

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「現況」16帖以上のLDK、豊富な収納、生活を彩る設備など、プラアスワンのポイントが詰まった邸宅です。。

「現況」16帖以上のLDK、豊富な収納、生活を彩る設備など、プラアスワンのポイントが詰まった邸宅です。。

  • 物件名利便性に優れ穏やかな街並みに佇む新築戸建て
  • 所在地船橋市宮本8丁目
  • 交通(1)京成本線「船橋競馬場」駅徒歩6分
    (2)京成本線「谷津」駅徒歩13分
    (3)京成本線「大神宮下」駅徒歩18分
  • 間取り3LDK
  • 建物面積92.94m²
  • 築年月2025年06月
高橋 一仁

この物件のおすすめポイント

物件案内、物件探しだけではなくお客様自身の「探し方・予算・タイミング・買った10年後20年後のこと」など、物件探しをする際に賢く買う為のノウハウ、知識をしっかりアドバイス致します。
3LDK

3LDK

  • 3LDK

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  • 「~2025年5月完成予定。~」生活を彩る設備、豊富な収納、楽々の家事動線が揃う邸宅。快適な住まいで《ワンランク上》の生活が送れます。

    「~2025年5月完成予定。~」生活を彩る設備、豊富な収納、楽々の家事動線が揃う邸宅。快適な住まいで《ワンランク上》の生活が送れます。

  • 「夢見る暮らしの実現が叶う家。」光り溢れる爽やかなお家。閑静な住宅地につき静かで穏やか採光窓が多く風通しも良好です。

    「夢見る暮らしの実現が叶う家。」光り溢れる爽やかなお家。閑静な住宅地につき静かで穏やか採光窓が多く風通しも良好です。

  • 「現況」一日の中で多くの時間を過ごすことになる住まいだからこそ、いつも穏やかな空間であるように心掛け、「落ち着き」と「安らぎ」と「快適」を実現してくれます。

    「現況」一日の中で多くの時間を過ごすことになる住まいだからこそ、いつも穏やかな空間であるように心掛け、「落ち着き」と「安らぎ」と「快適」を実現してくれます。

  • 「カースペース2台の敷地。」2台分の駐車スペースがあるので、お子様の自転車やバイク置き場にするスペースとしてもご利用いただけます。

    「カースペース2台の敷地。」2台分の駐車スペースがあるので、お子様の自転車やバイク置き場にするスペースとしてもご利用いただけます。

  • 「前面道路含む現地」北西4m私道

    「前面道路含む現地」北西4m私道

  • 「前面道路含む現地」

    「前面道路含む現地」

  • IKEA Tokyo-Bayまで約1700m。(IKEA Tokyo-Bay 距離1700m)

    IKEA Tokyo-Bayまで約1700m。(IKEA Tokyo-Bay 距離1700m)

  • Z FUTSAL SPORT ViVit南船橋まで約972m。(Z FUTSAL SPORT ViVit南船橋 距離972m)

    Z FUTSAL SPORT ViVit南船橋まで約972m。(Z FUTSAL SPORT ViVit南船橋 距離972m)

  • コーナンまで約350m。(コーナン 距離350m)

    コーナンまで約350m。(コーナン 距離350m)

  • デイリーヤマザキまで約500m。(デイリーヤマザキ 距離500m)

    デイリーヤマザキまで約500m。(デイリーヤマザキ 距離500m)

  • 南船橋駅まで約1800m。(南船橋駅 距離1800m)

    南船橋駅まで約1800m。(南船橋駅 距離1800m)

  • 宮本中学校まで約417m。(宮本中学校 距離417m)

    宮本中学校まで約417m。(宮本中学校 距離417m)

  • 宮本小学校まで約800m。(宮本小学校 距離800m)

    宮本小学校まで約800m。(宮本小学校 距離800m)

  • 宮本第二保育園まで約300m。(宮本第二保育園 距離300m)

    宮本第二保育園まで約300m。(宮本第二保育園 距離300m)

物件概要

交通 (1)京成本線「船橋競馬場」駅徒歩6分
(2)京成本線「谷津」駅徒歩13分
(3)京成本線「大神宮下」駅徒歩18分
所在地 船橋市宮本8丁目
建物面積 92.94m²(実測) 土地面積 136.93m²(実測)
間取り 3LDK 築年月 2025年06月
建物構造 木造 土地権利 所有権
私道面積 引き渡し時期 期日指定2025年06月下旬
階建 地上2階 接道 不適合接道:無
一方 北西側幅4m
用途地域 第一種低層住居専用地域
都市計画 市街
地目 宅地 セットバック 不要
建ぺい率/容積率 40%/80%
現況 未完成
国土法届出 不要 販売戸数 1戸
建築確認番号 第HPA-24-13495-1号
間取り詳細 南西向き
設備 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/給湯/インターホンTV/フローリング/収納/システムキッチン/シャンプードレッサー/バルコニー/対面キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/暖房便座/浴室換気乾燥機/床下収納/クローゼット/バリアフリー/ウォークインクローゼット/駐車場/駐車場2台/ペアガラス/24時間換気システム/耐震構造/フラット35/トイレ2ヶ所/シャッター雨戸/オートバス/日当り良好/閑静な住宅街/バス・トイレ別/洗面台独立/省エネルギー対策/フラット35適合/フラット35・S適合/脱衣所あり/シューズボックス/公園800m以内/リビングダイニング15畳以上/小学校まで1km以内/ダブルロックドア/浴室暖房/2面採光/全居室フローリング/リビング階段/LDK15畳以上/浴室に窓/南西向き/通風良好/全居室収納/パントリー/周辺交通量が少なめ/小学校徒歩10分以内/中学校徒歩10分以内/スーパー徒歩10分以内/平坦地/都市近郊/地盤調査済/市街地が近い/駅まで平坦/年内入居可
学区情報 宮本小学校
宮本中学校
※学区につきまして、学校名が複数表示される場合がございますが、丁目以下の住所により異なるため、詳しい内容は該当の行政機関等にお問い合わせください。
備考 法第22条区域 絶対高さ10m 景観法 土地面積:路地状部分約39平米含 私道持分:222平米×3/44、29.94平米×26723/177324有
取引態様 仲介 管理番号 a0798494
情報更新日 2025-04-05 次回更新予定日 随時

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