PRICE DOWN
新築戸建て 4,499万円
~駅徒歩7分、2駅利用可能!~
水回り集約型間取り
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「オリジナリティの高いマイホームを。」ライフスタイルに合わせて、3LDKから4LDKに間取りが変更できる邸宅。オリジナリティで、あなたらしい豊かな暮らしを彩ります。

「オリジナリティの高いマイホームを。」ライフスタイルに合わせて、3LDKから4LDKに間取りが変更できる邸宅。オリジナリティで、あなたらしい豊かな暮らしを彩ります。

  • 物件名~主寝室は約7.5帖・オープンキッチンで開放感もあるの邸宅~
  • 所在地習志野市谷津3丁目
  • 交通(1)京成本線「谷津」駅徒歩7分
    (2)JR京葉線「南船橋」駅徒歩13分
    (3)京成本線「船橋競馬場」駅徒歩16分
  • 間取り3LDK
  • 建物面積89.56m²
  • 築年月2025年01月
岩下 健悟

この物件のおすすめポイント

谷津・南船橋2駅利用可能な好立地に存する駅徒歩7分邸宅。両面道路の開放感、2階建てならではの水回りの集約型間取り。充実した暮らしが詰まっております。ご家族に届けるフレキシブル可変型3LDKです。
3LDK

3LDK

  • 3LDK

    3LDK

  • 「水回り集結の家事ラクプラン。」お料理とお洗濯の空間を最短距離にする水回り集中プラン。毎日の家事時間が時短に繋がり、より快適に使いやすい設計。

    「水回り集結の家事ラクプラン。」お料理とお洗濯の空間を最短距離にする水回り集中プラン。毎日の家事時間が時短に繋がり、より快適に使いやすい設計。

  • 「眺望」365日毎日違う顔を見せてくれる街並みを一望しながら、爽やかな風と柔らかく降り注ぐ陽光を感じて頂けます。

    「眺望」365日毎日違う顔を見せてくれる街並みを一望しながら、爽やかな風と柔らかく降り注ぐ陽光を感じて頂けます。

  • 「インテリアが映える内装。」ホワイトカラーでコーディネートされた室内は、様々なインテリアにマッチします。家族の色に染まる特別な空間造りを想像してみてください。

    「インテリアが映える内装。」ホワイトカラーでコーディネートされた室内は、様々なインテリアにマッチします。家族の色に染まる特別な空間造りを想像してみてください。

  • 「16.6帖LDK。」家族団らんの時間を大切にした一体感のある造り。家具のレイアウトがしやすいゆとりのLDKは、お好みの空間造りが楽しめます。

    「16.6帖LDK。」家族団らんの時間を大切にした一体感のある造り。家具のレイアウトがしやすいゆとりのLDKは、お好みの空間造りが楽しめます。

  • 「居心地の良いリビング。」居心地の良いリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり。

    「居心地の良いリビング。」居心地の良いリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり。

  • 「3面採光で明るいリビング」舞い込んでくる風と日差しが優しく絡まり、室内に四季の香りを感じさせる空気を運んでくれます。自然とリラックスのできる空間を演出しました。

    「3面採光で明るいリビング」舞い込んでくる風と日差しが優しく絡まり、室内に四季の香りを感じさせる空気を運んでくれます。自然とリラックスのできる空間を演出しました。

  • 「会話弾むオープンキッチン」リビングにいるご家族とのおしゃべりを楽しみながらの作業が実現します。配膳・片付けもラクラク仕様で、家事も捗りますね。

    「会話弾むオープンキッチン」リビングにいるご家族とのおしゃべりを楽しみながらの作業が実現します。配膳・片付けもラクラク仕様で、家事も捗りますね。

  • 「日々の家事効率アップ◎」料理が効率的に捗る「3口コンロ」、家事時短に最適な「食洗機」、お手入れのしやすい「レンジフード」・「浄水器」等、搭載しております。

    「日々の家事効率アップ◎」料理が効率的に捗る「3口コンロ」、家事時短に最適な「食洗機」、お手入れのしやすい「レンジフード」・「浄水器」等、搭載しております。

  • 「機能性に優れた洗面台」白を基準とした清潔感のある洗面化粧台。シャワー付きで、機能性に富んだ三面鏡と使い勝手の良い収納を完備しております。

    「機能性に優れた洗面台」白を基準とした清潔感のある洗面化粧台。シャワー付きで、機能性に富んだ三面鏡と使い勝手の良い収納を完備しております。

  • 「ゆとりの空間設計。」ドラム式の洗濯機を配置しても、ご家族そろって身支度可能な広々スペースの洗面室。朝の身支度もスムーズになりそうな予感がします。

    「ゆとりの空間設計。」ドラム式の洗濯機を配置しても、ご家族そろって身支度可能な広々スペースの洗面室。朝の身支度もスムーズになりそうな予感がします。

  • 「一日の疲れをリフレッシュ。快適バスルーム。」癒しの空間バスルームです。天気に左右されずに洗濯物を乾かせる、浴室乾燥機・オートバス機能付きです。

    「一日の疲れをリフレッシュ。快適バスルーム。」癒しの空間バスルームです。天気に左右されずに洗濯物を乾かせる、浴室乾燥機・オートバス機能付きです。

  • 「南向きバルコニー」住まうご家族の心地よさを最優先したバルコニーでは様々な時間を楽しめます。

    「南向きバルコニー」住まうご家族の心地よさを最優先したバルコニーでは様々な時間を楽しめます。

  • 「約7.5帖の主寝室」主寝室は十分な広さに加えて、快適に目覚められるよう、大きな採光窓を設置。新しい一日を、気持ちよくスタートできる、寝室にピッタリのお部屋です。

    「約7.5帖の主寝室」主寝室は十分な広さに加えて、快適に目覚められるよう、大きな採光窓を設置。新しい一日を、気持ちよくスタートできる、寝室にピッタリのお部屋です。

  • 「ホワイトナチュラル空間。」お家時間を穏やかに過ごせる寛ぎの空間です。居心地の良さを実感して頂けるお部屋となっております。

    「ホワイトナチュラル空間。」お家時間を穏やかに過ごせる寛ぎの空間です。居心地の良さを実感して頂けるお部屋となっております。

  • 「各居室にクローゼットを完備」

    「各居室にクローゼットを完備」

  • 「明るい玄関」家の中でご家族を迎える最初の場所である玄関は、窓完備で明るい空間に。豊富な玄関収納で、常に綺麗に保つことが出来ます。

    「明るい玄関」家の中でご家族を迎える最初の場所である玄関は、窓完備で明るい空間に。豊富な玄関収納で、常に綺麗に保つことが出来ます。

  • 「温水洗浄便座付きトイレ」トイレは快適な温水洗浄便座付です。清潔感のあるホワイトで統一しました。いつも清潔な空間であって頂けるよう配慮された造りです。

    「温水洗浄便座付きトイレ」トイレは快適な温水洗浄便座付です。清潔感のあるホワイトで統一しました。いつも清潔な空間であって頂けるよう配慮された造りです。

  • 「外観」

    「外観」

  • 「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。

    「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。

  • サンエトワール 谷津パーク店まで約140m。(サンエトワール 谷津パーク店 距離140m)

    サンエトワール 谷津パーク店まで約140m。(サンエトワール 谷津パーク店 距離140m)

  • ファミリーマート 谷津一番館店まで約300m。(ファミリーマート 谷津一番館店 距離300m)

    ファミリーマート 谷津一番館店まで約300m。(ファミリーマート 谷津一番館店 距離300m)

  • 谷津総合クリニックまで約300m。(谷津総合クリニック 距離300m)

    谷津総合クリニックまで約300m。(谷津総合クリニック 距離300m)

  • 谷津バラ園まで約140m。(谷津バラ園 距離140m)

    谷津バラ園まで約140m。(谷津バラ園 距離140m)

  • 谷津南保育所まで約290m。(谷津南保育所 距離290m)

    谷津南保育所まで約290m。(谷津南保育所 距離290m)

  • 谷津商店街まで約400m。(谷津商店街 距離400m)

    谷津商店街まで約400m。(谷津商店街 距離400m)

  • 谷津公園まで約250m。(谷津公園 距離250m)

    谷津公園まで約250m。(谷津公園 距離250m)

  • セントラルフィットネスクラブ 谷津(ラボ・トレーニングセンター)まで約300m。(セントラルフィットネスクラブ 谷津(ラボ・トレーニングセンター) 距離300m)

    セントラルフィットネスクラブ 谷津(ラボ・トレーニングセンター)まで約300m。(セントラルフィットネスクラブ 谷津(ラボ・トレーニングセンター) 距離300m)

物件概要

交通 (1)京成本線「谷津」駅徒歩7分
(2)JR京葉線「南船橋」駅徒歩13分
(3)京成本線「船橋競馬場」駅徒歩16分
所在地 習志野市谷津3丁目
建物面積 89.56m²(実測) 土地面積 82.42m²(実測)
間取り 3LDK 築年月 2025年01月
建物構造 木造 土地権利 所有権
私道面積 引き渡し時期 即時
階建 地上2階 接道 不適合接道:無
二方 北東側幅3.6m 南西側幅3.5m
用途地域 第一種低層住居専用地域
都市計画 市街
地目 宅地 セットバック 不要
建ぺい率/容積率 60%/150%
現況 完成済
国土法届出 不要 販売戸数 -
建築確認番号
間取り詳細 -
設備 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/給湯/インターホンTV/フローリング/収納/システムキッチン/シャンプードレッサー/バルコニー/対面キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/暖房便座/浴室換気乾燥機/床下収納/クローゼット/バリアフリー/ガスキッチン/駐車場/ペアガラス/24時間換気システム/食器洗浄乾燥機/浄水器/トイレ2ヶ所/シャッター雨戸/オートバス/日当り良好/閑静な住宅街/コンロ3口/バス・トイレ別/省エネルギー対策/セキュリティ充実/脱衣所あり/シューズボックス/公園800m以内/リビングダイニング15畳以上/小学校まで1km以内/グリル/浴室暖房/2面採光/全居室フローリング/LDK15畳以上/浴室に窓/南向き/3面採光/通風良好/全居室収納/南面バルコニー/周辺交通量が少なめ/小学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/整形地/平坦地/都市近郊/地盤調査済/市街地が近い/駅まで平坦/即入居可/年度内入居可
学区情報 谷津南小学校
第一中学校/第七中学校
※学区につきまして、学校名が複数表示される場合がございますが、丁目以下の住所により異なるため、詳しい内容は該当の行政機関等にお問い合わせください。
備考 法第22条区域・高さ制限10m・日影規制4h-2h/1.5m・景観法 接道状況:中心から2m、SBあり(寄附予定)
取引態様 仲介 管理番号 09883
情報更新日 2025-04-10 次回更新予定日 随時

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MAP

※地図上に表示されるアイコンは付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。必ず当社におたずねください。

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