暮らしレポート

見上げる街の特等席

下町の風情と新しい文化が交差する向島。扉を開ければ、フルリノベーションで美しく生まれ変わった空間が迎えてくれます。東京のシンボルを間近に感じる、特別な日常の幕開けです。

【ヒロイン脳TOHOちゃんの妄想】
きゃー！引っ越した初日に彼が「お前のために用意したよ」って鍵を渡してくれるシーンですね！

しかも家具とエアコン付き！？手ぶらで転がり込んで同棲スタートできるなんて、胸キュンです！

【現実的な担当者の翻訳】
素敵な想像ですね。

ただ現実的なお話をしますと、家具やエアコンが最初から備わっていることで、引っ越しの初期費用や手配の手間が大幅に省け、すぐに快適な毎日をスタートできるのが最大のメリットです。

大迫力のシンボル

リビングの窓の外に広がるのは、大迫力の東京スカイツリー。昼は青空に映え、夜は煌びやかにライトアップされる姿を、ソファでくつろぎながら独り占めできる特等席です。

【ヒロイン脳TOHOちゃんの妄想】
間違いないです！夜景を見ながら彼がワイングラス片手にバックハグしてくるやつです！

「あのタワーよりお前が綺麗だよ」とか言われちゃったりして！ここで最高の恋が始まります！

【現実的な担当者の翻訳】
恋の予感も良いですが、生活動線の観点から見てみましょう！

周辺に視界を遮る高い建物が少ないため、採光や風通しが良好に保たれているという点が、このお部屋の非常に実用的な魅力となっています。

整えられた舞台

美しく生まれ変わったキッチンは、機能的な独立型。お料理の匂いや煙がリビングに広がりにくく、生活感を見せずに、いつでもすっきりと洗練された空間をキープできます。

【ヒロイン脳TOHOちゃんの妄想】
彼のためにこっそり手作りディナーを準備するヒロインにぴったり！

見えないところで一生懸命料理して、じゃーんと驚かせるサプライズ大成功の未来が見えます！胸キュン要素満載です！

【現実的な担当者の翻訳】
素敵なサプライズですね。

ただ現実的なお話をしますと、独立キッチンは急な来客時にもシンク周りの散らかりを隠せるため、常にリビングの美しい景観や雰囲気を維持しやすい合理的な間取りなんです。

暮らしを支える機能

天候を問わず洗濯ができる浴室乾燥機や、使い勝手の良い独立洗面台など、充実した水回り設備。豊富な収納スペースが、空間のゆとりと美しさをしっかりと守ってくれます。

【ヒロイン脳TOHOちゃんの妄想】
お風呂上がりに彼が「髪、乾かしてあげる」ってドライヤーしてくれる洗面台！

そして大きめのクローゼットには、彼とのデート服がいっぱい！毎日の準備がドラマのワンシーンになっちゃいます！

【現実的な担当者の翻訳】
ドライヤーも良いですが、現実的には浴室乾燥機があることで、忙しい共働きでも天候や時間を気にせず洗濯物を干せるのが強みです。

収納力も高く、居住空間を広々と使えるのが助かりますよ。

歴史と未来が交わる街

古くは花街として栄え、情緒あふれる料亭や和菓子屋が点在する向島エリア。そこへ歩いてすぐの東京ソラマチの賑わいが重なり、休日のお出かけや日々のお買い物がさらに楽しく便利なものになります。

【ヒロイン脳TOHOちゃんの妄想】
休日は彼と下町お散歩デートからの、ソラマチでショッピング！

夜はタワーを見上げてロマンチックなキス…！この街全体が私たちの恋愛ドラマの完璧なセットじゃないですか！最高です！

【現実的な担当者の翻訳】
完璧なセットという表現も面白いですね。

現実的なお話をしますと、複数路線が使える押上駅などへのアクセスが良く、通勤や出張が非常にスムーズ。商業施設が近い利便性と下町の落ち着きが両立しています。

新旧が織りなす日常の風景

墨田区向島は、江戸の昔から隅田川の水辺とともに栄えた土地です。料亭文化が花開き、文人墨客が集った風流の街は、今もどこか落ち着いた空気を残しています。そしてこの街は、スカイツリーという現代の塔を、誰よりも近くで見上げる場所になりました。

江戸の風情と、現代の象徴。そのふたつが同居する向島3丁目に、フルリノベと家具を携えたこの部屋があります。窓の外の塔は、夜ごとに色を変えながら、ここでの毎日を静かに照らしてくれるはずです。

田幸さんに現実を突きつけられたけど、絶対に私の月9ドラマはここから始まるはず！

窓からのスカイツリーのド迫力や、すぐに暮らせるおしゃれな家具の座り心地を、絶対にロケハン（内見）で確かめなきゃ！

画面越しじゃこの胸キュン感は伝わりません！未来のドラマの共演者の皆さん、一緒に現地へ出発しましょう！

物件について

向島パークハイツ第2

中古マンション

6,599万円

月々の支払い

18.6万円/月

※変動金利0.995%、35年、頭金0円の場合

「自分らしい家造りを楽しめる」落ち着いたカラーコーディネートの室内。インテリアやファブリックで、オーナー様好みのテイストデザインを取り入れて頂けます。 — 「自分らしい家造りを楽しめる」

「東南向き。陽当り良好。」大きな窓辺からの日差しが暖かい室内は、自然と住まう人の気分も明るくなり、リビングでの素敵なワンシーンが演出されます。 — 「東南向き。陽当り良好。」

「スカイツリー望む眺望」頬をなでる優しい風を感じることが出来るバルコニー。つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望はこのお部屋の自慢です。もちろんお洗濯物を干すスペースとしても十分な広さがあります。 — 「スカイツリー望む眺望」

「好きなものを飾る楽しさを」ダウンライトで華やかに照らし出される飾り棚。テレビ台としても活用でき、空いたスペースにはお気に入りのアイテムや写真などを飾るのもオススメです。 — 「好きなものを飾る楽しさを」

「団欒の場」忙しい朝でも、しっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。手料理をテーブルで囲む素敵な時間を存分に愉しんで下さい。 — 「団欒の場」

「～向島パークハイツ第2～」6階×南東向き。59.76平米の開放的な住戸。2026年4月にリフォーム完了済のマンションです。 — 「～向島パークハイツ第2～」

「マルチカウンター付き」リビングの一部には、スタディコーナーがございます。パソコンスペースや家事スペース・お子さんの勉強スペースなど使い勝手は様々です。 — 「マルチカウンター付き」

「ゆとりあるキッチン」大型の冷蔵庫やレンジボードもしっかり置ける広々としたキッチンスペースが大事。ゆとりある空間で作業ができるとお料理の腕も日に日に上がりそうな気がしてきます。 — 「ゆとりあるキッチン」

「お料理に集中できる独立仕様」独立キッチンは人目が気にならない為、調理に集中したいという人におすすめです。壁に囲まれた個室仕様の為、収納や電化製品のレイアウトがしやすいというメリットもございます。 — 「お料理に集中できる独立仕様」

「リフォーム済・洗面台」大きな鏡で朝の準備もばっちり。収納も多く、洗剤など日用品の保管にも便利です。 — 「リフォーム済・洗面台」

「洗面収納を完備」洗面室には、洗面台以外にも収納を設けました。スペースを有効活用した壁面収納は、可動式棚を採用しており、フレキシブルに活用いただけます。 — 「洗面収納を完備」

「リフォーム済・バスルーム」ユニットバスを新しく入れ替えしております。追い焚き給湯機はもちろん、雨の日のお洗濯物干しに活躍する浴室乾燥機を設置しています。 — 「リフォーム済・バスルーム」

「開放感感じるバルコニー」頬をなでる優しい風を感じることが出来るバルコニー。つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望はこのお部屋の自慢です。 — 「開放感感じるバルコニー」

「リビング横居室」特に小さなお子様がいるとリビングと居室が続き間であることが人気です。生活の中心であるリビングと子供と過ごす空間がすぐそばにあるといつも目が届くものです。 — 「リビング横居室」

「２面採光の居室」居室に窓が2ヶ所あるので、明るさの確保と、風の通り道ができることで換気のしやすいお家になっています。居室のドアを開けることなく空気が入れ替えられるので、一人で落ち着きたい時にも。 — 「２面採光の居室」

「各洋室に収納スペースを確保」収納の多さも魅力です！居住スペースを充分に確保することができる為、ゆとりある室内で、ゆっくりとご寛ぎいただけます。 — 「各洋室に収納スペースを確保」

「ウォークインクローゼット」たっぷりと荷物が入るよう、ウォークインクローゼットを完備いたしました。 — 「ウォークインクローゼット」

「温水洗浄便座付きトイレ」トイレは快適な温水洗浄便座付です。清潔感のあるホワイトで統一しました。いつも清潔な空間であって頂けるよう配慮された造りです。 — 「温水洗浄便座付きトイレ」

「自分ライクな玄関をお造り下さい」玄関スペースには、季節の飾り付けやお花、写真などが飾れて、自分好みにアレンジできます。 — 「自分ライクな玄関をお造り下さい」

「見える安心・TVモニター付きインターホン」誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。 — 「見える安心・TVモニター付きインターホン」

「三口コンロ」見た目に美しく使いやすさにも優れ、吹きこぼれ等のお掃除も簡単。3口コンロで忙しくても同時に調理ができるので便利ですね。 — 「3口コンロ」

「ウォシュレット」日本を訪れた外国の方で「使ってみて驚いた」と仰る方の多い、ウォシュレット。おしりを優しく洗ってくれるだけではなく、パワー脱臭機能なども備え、快適な空間を創出する機能もございます。 — 「ウォシュレット」

「ビルトイン食洗器」通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。 — 「ビルトイン食洗器」

「追い炊き給湯器」スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ったり、保温や追い焚きをすることができるシステムが付いたバスのこと。お忙しい奥様にもお忙しい奥様にも嬉しいポイントです。 — 「オートバス」

「エアコン」エアコンは空気を汚さず場所も取らないので、お部屋を広く使えます。設置工事などの初期費用がカットできるのは嬉しいですね。 — 「エアコン」

「浴室乾燥機」明日はお出かけで今日中に洗濯を・・と思っても最近は雨続き・・浴室換気乾燥機はそんな負担を減らしてくれます。また、冬場などは、入浴前に暖めておくとお着替えも楽々です。 — 「浴室乾燥機」

「寛ぎの空間リビング」毎日過ごす場所だからこそ、飽きのこないデザインが大事。本当に欲しい「寛げる空間」を実感して頂けます。 — 「陽当たり良好のリビング」

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2LDK
東京都墨田区向島３丁目
東武伊勢崎・大師線「東京スカイツリー」駅徒歩7分（560m）

建物面積: 59.76㎡
築年数: 築38年

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0120-104-581

[営業日] 9:00～20:00

この物件の担当者

田幸優二

YUJI TAKO

価格

6,599万円

管理費: 15,500円/月

修繕積立金: 20,600円/月

※管理費・修繕積立金は変更される場合があります

金利

返済期間

頭金

借入額

(頭金反映)

万円

月々のお支払い

万円 / 月

※ 返済額は目安です。実際の返済額は金融機関・審査内容により異なります。 ※ 諸経費（登記費用・仲介手数料等）が別途3〜10%程度かかります。 ※ 変動金利は将来変動する場合があります。

360°ビュー

リビング
キッチン
バスルーム
洋室
寝室

間取り・概要

間取り

間取り: 2LDK (59.76㎡)
階数: 12階建/地上階 6階

即引渡可
全居室収納
システムキッチン
駐輪場
小学校徒歩10分以内

交通

※掲載地図は物件周辺の参考位置です。詳細な所在地はお問い合わせにてご案内いたします。

所在地

東京都墨田区向島３丁目

Google Maps

学区

小梅小学校
墨田中学校

交通

東武伊勢崎・大師線「東京スカイツリー駅」徒歩 7分
都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩 9分
東京メトロ半蔵門線「押上駅」徒歩 10分

周辺施設

駅

押上駅(東京メトロ半蔵門線)

710m
ショッピング施設

東京ソラマチ

780m
スーパー

コモディイイダ東向島店

710m
スーパー

まいばすけっと押上駅前店

710m
コンビニ

セブンイレブン向島店

270m
ドラッグストア

くすりの福太郎押上店

780m
中学校

墨田区立墨田中学校

250m
小学校

墨田区立第一寺島小学校

1,140m
総合病院

医療法人伯鳳会東京曳舟病院

870m

物件概要

物件名: 向島パークハイツ第2
所在地: 東京都墨田区向島３丁目
交通: 東武伊勢崎・大師線「東京スカイツリー」駅徒歩7分（560m）

都営浅草線「本所吾妻橋」駅徒歩9分（720m）

東京メトロ半蔵門線「押上」駅徒歩10分（800m）
価格: 6,599万円
間取り: 2LDK
専有面積: 59.76㎡
その他面積: バルコニー 6.27㎡
所在階: 地上階 6階/12階建
築年月: 1987年7月
建物構造: SRC
土地権利: 所有権
総戸数: 37戸
用途地域: 商業
駐車場: -
駐輪場: -
バイク置き場: -
ペット: -
管理形態/員: 全部委託
管理員: 日勤管理
維持費等: 特別修繕弁済金 2,000円/月
管理費等: 15,500円/月
修繕積立金: 20,600円/月
引渡し: 即時
現況: 空
設備: 人感照明センサー、給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、独立キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、エアコン、冷房、暖房、オートロック、モニタ付インターホン、家電付、照明器具、LDK12畳以上、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
備考: -
取引態様: 仲介
管理番号: a0887560
情報更新日: 2026年6月15日
次回更新予定日: 2026年06月22日